Stappenplan voor het kopen van een huis

Wil je verhuizen of ben je op zoek naar je eerste eigen huis? Ga dan van start met het maken van een verhuisplan. Een dergelijk plan is handig, want je houdt daarmee het overzicht en je vergeet niets.

In een verhuisplan schrijf je alles op wat je wilt, wat mogelijk is en waar je op moet letten. Je kunt hiervoor de onderstaande indeling gebruiken. Wij hebben voor jou wat handige informatie op een rij gezet.

Stap 1 – Opstellen profiel nieuwe woning
Noteer alle eisen waar jouw nieuwe huis aan moet voldoen. De grootte, aantal kamers, perceeloppervlakte, bouwperiode, soort plaats, regio in Nederland, voorzieningenniveau, type samenleving, bereikbaarheid, staat van onderhoud, etc.

Stap 2 – Breng jouw financiële mogelijkheden in kaart
Jouw nieuwe woning moet niet alleen passen bij je smaak, maar ook bij je budget. Je kunt hiervoor op internet jouw maximale hypotheek berekenen. Beter is het een afspraak met ons te maken over de mogelijkheden van jouw hypotheek. Op basis van jouw persoonlijke situatie kunnen we precies berekenen wat jouw mogelijkheden zijn en komt je niet voor verrassingen te staan.

Stap 3 – Huizen top 10
De meeste mensen zoeken naar dat ene droomhuis. Toch is het handig om een Huizen top-10 op te stellen. Geef bij elk huis aan wat de plus- en minpunten zijn en geef aan hoe belangrijk je deze vindt. Door huizen te beoordelen kun je beter aangeven wat je belangrijk vindt bij jouw nieuwe woning.

Stap 4 – Huizen bekijken
Bezoek de huizen van jouw huizen top-10. Rij voordat je een afspraak met de makelaar maakt altijd eerst eens langs de woning. Noteer daarbij goed wat jouw eerste indruk is en wat je opvalt aan de omgeving.

Maak een afspraak met de makelaar en bezoek de woning. Je kunt overwegen om zelf ook een makelaar of aankoopbegeleider mee te nemen. Noteer tijdens je bezoek alle zaken die je opvallen en neem zoveel mogelijk maten op. Vergeet niet jouw fotocamera mee te nemen om foto’s te maken van zaken die je nog eens rustig wilt bekijken. Als je jouw hypotheek via Adegro regelt, bieden we je gratis aankoopbegeleiding aan.

Stap 5 – Huizen beoordelen
Beoordeel rustig de indrukken die je hebt opgedaan tijdens de bezichtigingen en de zaken die je daarbij hebt genoteerd. Zoek op internet eventueel extra informatie over de buurt of soortgelijke woningen die in de regio te koop staan. Stel jouw top-3 samen.

Stap 6 – Onderhandelen
Ga nooit direct onderhandelen over de prijs van een woning, maar bereid je eerst goed voor. Geef bij elk huis uit je top-3 aan wat je maximaal wilt betalen en onder welke voorwaarden, zoals datum van oplevering en zaken die je van de huidige bewoners wilt overnemen. Zodra je dit weet kun je gaan onderhandelen.

Stap 7 – Koopovereenkomst
Het is gelukt, je hebt jouw droomhuis voor een aantrekkelijke prijs gevonden. De makelaar zal een koopovereenkomst opstellen en je uitnodigen om deze te ondertekenen. Vraag de makelaar eerst een kopie van het koopcontract en bespreek deze met ons kantoor. Wij kunnen je dan gelijk vertellen of de uiteindelijke financiering van jouw woning mogelijk is.

Stap 8 – Hypotheek aanvragen
Nadat je de koopovereenkomst hebt ondertekend, zal ons kantoor jouw hypotheek aanvragen en benodigde verzekeringen voor je regelen.

Stap 9 – Oplevering
Vlak voordat je naar de notaris gaat voor de ondertekening van de eigendomsakte, levert de makelaar de woning aan je op. Hij loopt samen jou door de woning heen en bekijkt of de vorige bewoners de zaken zoals afgesproken hebben opgeleverd. Als je het fijn vindt gaat Adegro met je mee naar de oplevering en de notaris.

Stap 10 – Notaris
Het huis is pas echt van jou als de akte van levering en hypotheekakte bij de notaris zijn gepasseerd. Je krijgt hiervan vooraf een kopie toegestuurd. Neem deze kopie mee naar ons kantoor, dan kunnen wij je helpen bij de controle hiervan.
Nadat je de akte(s) hebt ondertekend ben jij eigenaar van je nieuwe woning.